Туры
в Чехию
Погода
в Чехии
в Чехии
Курорты
Чехии
Чехии
- Божий Дар
- Брно
- Гаррахов
-
Карловы Вары
от 173765₽
-
Марианские Лазне
от 212779₽
- Махово озеро
- Оломоуц
- Подебрады
-
Прага
от 107912₽
- Теплице
- Франтишковы Лазне
- Чешский Крумлов
- Шпиндлерув Млын
- Яхимов
- озеро Липно
- Все курорты
Россияне чаще всего инвестируют в отели Карловых Вар и Баден-Бадена
17-02-2011
Отели в Карловых Варах, Баден -Бадене и Праге наиболее популярны среди российских инвесторов и инвесторов из СНГ, осуществляющих вложения на рынке гостиничной недвижимости Европы, говорится в материалах агентства Gordon Rock. "К сожалению, именно благодаря неоправданно высокому интересу со стороны потенциальных покупателей из России , Украины и Казахстана, цены на объекты гостиничной недвижимости в этих городах за последние два года выросли в среднем в 1,5 раза", - констатируют эксперты.
При этом они обращают внимание на то, что в посткризисный период ключевые показатели (RevPAR - доходность на номер и ADR - средний тариф) в Карловых Варах, Баден-Бадене и Праге восстанавливаются слабыми темпами, а срок окупаемости инвестиций в отели может составлять 20 и более лет.
Это, подчеркивают риелторы, "существенно хуже, чем окупаемость инвестиций в случае покупки отелей, например, в Австрии , Лондоне , Мюнхене или Гамбурге , где срок окупаемости инвестиций составляет в среднем 12 лет". По подсчетам специалистов, порядка 80% инвесторов из России и стран СНГ, вкладывающих свои средства в гостиницы, приходится на тех, кто рассматривает приобретение зарубежного бизнеса как средство диверсификации. "При этом только 20% инвесторов - те, кто в среднесрочной перспективе планируют личный переезд за рубеж и в этих целях приобретают за рубежом отельный бизнес, который будет приносить стабильный... уровень дохода и который позволит получить ВНЖ в одной из европейских стран", - поясняется в отчете.
По данным Gordon Rock, в спросе на европейскую гостиничную недвижимость среди инвесторов из стран СНГ лидируют россияне (60% запросов). В свою очередь на инвесторов с Украины, из Казахстана и Азербайджана приходится по 10% запросов. "Рейтинг предпочтений инвесторов из России и стран СНГ существенно зависит от инвестируемого бюджета...
На сделки в бюджете до 2 миллионов евро (мини-отели до 25 номеров) приходится 60% запросов, на покупку отелей стоимостью до 7 миллионов евро (отели до 50 номеров) приходится 25% запросов, а на покупку гостиниц ценой свыше 7 миллионов евро (отели свыше 50 номеров) приходится 15% запросов со стороны инвесторов из России и стран СНГ", - уточняется в исследовании.
В целом, как предполагается в докладе, россияне и инвесторы из СНГ могут направить на инвестиции в отели в Европе в 2011 году более 500 миллионов евро.
Добавить комментарий
Представьтесь
Похожие новости
25.12.2015
Форум «Випсервис»: тенденции, итоги и прогнозы российского рынка бизнес-тревел
Буквально несколько лет назад в большинстве российских компаний бытовало мнение, что опыта работы отдела закупок вполне
Буквально несколько лет назад в большинстве российских компаний бытовало мнение, что опыта работы отдела закупок вполне
21.07.2016
Что тормозит развитие сервисных апартаментов в России?
Бизнес-туристы всего мира уже хорошо знакомы с форматом сервисных апартаментов и ждут появления качественного
Бизнес-туристы всего мира уже хорошо знакомы с форматом сервисных апартаментов и ждут появления качественного
28.11.2018
Туризм неприкаянный: российскому гостеприимству хотят прописать новый закон
Недавнее решение вывести управление российским туризмом из ведения Минкультуры РФ и передать его под контроль
Недавнее решение вывести управление российским туризмом из ведения Минкультуры РФ и передать его под контроль
21.03.2019
Гостиничный рынок России заждался инвесторов
Активность инвесторов на российском гостиничном рынке, в том числе, столичном, очень низкая. С 2008 года
Активность инвесторов на российском гостиничном рынке, в том числе, столичном, очень низкая. С 2008 года
20.03.2017
В Совфеде призвали поддерживать малый бизнес за счет ФЦП по туризму
Комитет по социальной политике Совфеда выступает за то, чтобы в новой Федеральной целевой программе развития
Комитет по социальной политике Совфеда выступает за то, чтобы в новой Федеральной целевой программе развития